°ღ°╣●╠°ღ°.. منتديات أرقام الهواتف والعناوين والبريد الإلكتروني والوثائق الادارية ..°ღ°╣●╠°ღ°

**manel** · 17/10/2012

استمارة طلب الحصول على السكن الترقوي العمومي LPA 2018 – Logement Promotionnel Aidé 2018

استمارة طلب الحصول على السكن الترقوي العمومي

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]

==============

ملف الاكتتاب لسكن ترقوي عمومي LPP

يتكون ملف الاكتتاب لاقتناء سكن من النوع الترقوي العمومي من الوثائق التالية :

طلب شراء السكن الترقوي العمومي مصادق عليه (وثيقة تسلم من طرف المؤسسة الوطنية للترقية العقارية).

نسخة مصادق عليها من بطاقة التعريف الوطنية.

شهادة الميلاد رقم 12 صالحة للاستعمال.

شهادة عائلية

شهادة الاقامة

شهادة العمل بالنسبة للأجراء أو شهادة تثبت مزاولة مهنة لغير الأجراء.

شهادة الدخل للطاب و زوجه :

الكشف السنوي للأجور بالنسبة للأجراء.

تصريح بالدخل C20 بالنسبة لغير الأجراء.

تصريح شرفي موقع من قبل الطالب و مصادق عليه من طرف مصالح المجلس الشعبي البلدي يقر فيه أنه لم يستفد لا هو و لا زوجه من سكن عمومي، قطعة أرض أو مساعدة الدولة لاقتناء سكن أو للبناء الذاتي (وفق النموذج المعد من قبل المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI ).

وزارة السكن والعمران والمدينة

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]

===============

الصندوق الوطني للسكن الإعانات الفردية برامج السكنات التساهمية

برامج السكنات التساهمية (LPA)

بإمكان المرقين العقاريين, انجاز مشاريع سكنات اجتماعية تساهمية, لفائدة المواطنين الذين تتوفر لديهم شروط الحصول على مساعدة مالية ممنوحة من طرف الدولة من أجل اقتناء سكن جديد.

في إطار هذه البرامج, يستفيد المرقيين العقاريين من الامتيازات التالية :

تخفيض نسبة 80% من قيمة الأراضي المتنازل عنها التابعة للأملاك الخاصة للدولة؛

تدعيم مالي قدره 700.000 دج ,تمنحه الدولة لكل مواطن تم قبوله وفقا لشروط منح الإعانة, بهدف الرفع من قدراته المالية لتمويل شراء مسكنه؛

إعفاء ضريبي (IBS-IRG ), شرط احترام المساحة القانونية للسكن و الحد الأقصى للثمن.

بعد اختيار المرقي العقاري و تحويل القطعة الأرضية لصالحه (من طرف اللجنة الولائية الخاصة), يستوجب على هذا الأخير إتباع الإجراءات المذكورة أدناه:

1- إيداع ملف على مستوى الوكالة الولائية للصندوق الوطني للسكن, يحتوي على الوثائق التالية :

نسخة من السجل التجاري.

نسخة من عقد الملكية, و في غيابها, موافقة اللجنة الولائية الخاصة.

نسخة من رخصة البناء أو شهادة التعمير.

البطاقية التقنية للمشروع (حسب النموذج المقدم من طرف الصندوق الوطني للسكن) مصادق عليه من طرف مديرية السكن و التجهيزات العمومية.

كشف للهوية البنكية (RIB ).

2- إبرام اتفاقية المشروع

بعد قبول الملف, يتم إمضاء اتفاقية المشروع التي تحدد بموجبها حقوق و واجبات المرقين العقاريين, إلى جانب المبلغ الإجمالي للإعانة و كيفيات دفعها.

3- ملف تسخير المساعدة الممنوحة من طرف الدولة من أجل الحصول على ملكية مسكن

يتم إيداع ملف تسخير المساعدة من طرف المرقي أمام الصندوق الوطني للسكن و الذي يحتوي على الوثائق التالية:

قائمة (جزئية و شاملة) لأسماء المترشحين, مؤشر عليها من طرف الوالي أو ممثله (حسب النموذج المقدم من طرف الصندوق الوطني للسكن)؛

طلب تسخير المساعدة من أجل الحصول على مسكن؛

الملفات الفردية للمترشحين ؛

و للتذكير, يجب أن يحتوي ملف كل مترشح على الوثائق التالية:

طلب الإعانة محرر وفق نموذج CNL (نسخة واحدة مصادق عليها)؛

نسخة من بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها؛

شهادة ميلاد أصلية (رقم 12) مستخرجة من مصالح بلدية مكان الازدياد؛

شهادة عمل لا تفوق مدتها 06 أشهر؛

شهادة إقامة أو إيواء للمترشح؛

شهادة عائلية أو شخصية للحالة المدنية؛

شهادة سلبية مسلمة من طرف المحافظة العقارية لمكان الإقامة؛

ظرفين بطوابع بريدية مع عنوان المترشح؛

وثائق إثبات الدخل الشهري, حسب الحالات التالية:

كشف الراتب لــ 6 أشهر الأخيرة؛

أو بيان كشف الراتب (لأجراء القطاع العام فقط, يحتوي إجباريا على مبالغ الأجرة الخاضعة للضريبة)؛

أو آخر تصريح ضريبي على الدخل (G1, أوC9 أو G50 )؛

أو شهادة إعفاء من الضريبة (R17 أو C19 ).

في حالة زواج المترشح, يستكمل ملفه بالوثائق التالية المتعلقة بالزوج :

شهادة عمل لا تتجاوز مدتها 06 أشهر؛

شهادة ميلاد أصلية (رقم 12) مستخرجة من مصالح بلدية مكان الازدياد؛

وثائق إثبات الدخل (المبينة أعلاه)؛

شهادة سلبية مسلمة من طرف المحافظة العقارية لمكان الإقامة؛

في حالة التصريح بعدم تقاضي دخل شهري سواء بالنسبة للمترشح أو زوجته, يرفق الملف بشهادة عدم الانضمام الى الصندوق الوطني للعمال الغير الأجراء (CASNOS ).

قبل انتقاء المستفيدين, على المرقي القيام بعملية اشهار واسعة اتجاه المواطنين (نشر إعلانين على الأقل في جريدتين يوميتين).

هـــــــام :

لا يقبل سوى ملفات المترشحين الذين يملؤون الشروط المنصوص عليها ضمن القرار الوزاري المشترك المؤرخ في 13 سبتمبر 2008, و المتمثلة فيما يلي :

إثبات دخل شهري عائلي (المترشح و زوجه) لا يفوق (06) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون؛

عدم الاستفادة من إعانة الدولة مخصصة للسكن؛

عدم ملكية أي عقار ذات استعمال سكن ملكية تامة،

عدم الاستفادة من مسكن من الحظيرة العمومية الايجارية, ما عدا في حالة التعهد المسبق بإرجاع المسكن.

باستطاعة المرقي العقاري تقديم طلبات منح الإعانة بشكل مجزأ بالنسبة لملف واحد أو عدة ملفات, و ذلك حسب عملية انتقاء المترشحين. و يتم دفع عندئذ مبلغ هذه الإعانة بشأن جميع الملفات المشمولة بقرار منح الإعانة. 4- كيفية دفع الإعانات المالية تدفع الإعانات المالية (يملأ الطلب وفقا للنموذج الخاص بالصندوق الوطني للسكن) كما يلي : 4-1- في حالة البيع على التصاميم : تقسم الإعانة إلى أقساط, يتم دفعها حسب تقدم الأشغال (أنظرالجدول أدناه) و وفقا للكيفية التي يختارها المرقي العقاري (بالحصص أو بالنسبة المتوسطة).

رقم الحصة نسبة الإعانة المبلغ (دج) تقدم الأشغال

اتمام الأشغال النسبة المتوسطة

الأولى %50 350.000 البنية التحتية %10

الثانية %35 245.000 الأشغال الكبرى %60

الثالثة %10 70.000 هياكل الدولة الفرعية %100

الرابعة %5 35.000 محضر حيازة المسكن

4-2 – في حالة بيع مسكن جاهز :

يتم تحرير مبلغ الإعانة في شكل دفعة واحدة (100 %) أمام الموثق عند القيام بنقل الملكية.

هـــام :

في حالة تقديم تسبيقات مالية من طرف المستفيدين يقوم المرقي العقاري بإبرام عقود بيع على التصاميم مع هؤلاء، أمام مكتب توثيق ، كما يلتزم أيضا باكتتاب ضمان إجباريا لدى صندوق الضمان و الكفالة المتبادلة في الترقية العقارية و يشترط لتحرير الشطر الأول من الإعانة تقديم جميع هذه الوثائق من طرف المرقي العقاري

تتولى مديرية السكن و التجهيزات العمومية (DLEP ) مهمة متابعة انجاز الأشغال

يقوم المرقي العقاري بالإرسال تقرير فصلي الى الصندوق الوطني للسكن لإطلاعه على صفية الأشغال و تقدمها.

LPA 2018 – Logement Promotionnel Aidé 2018

LPA : Logement promotionnel aidé

Le logement promotionnel aidé LPA , est une nouvelle formule de logement élaborée en 2010 par les pouvoirs publics, son concept était de remplacer le logement social participatif connu sous l’appellation de LSP.
Cette formule a été relancé en septembre 2017 par Le gouvernement d’Ahmed Ouyahia . Le ministre de l’habitat, Abdelwahid Temmar est en charge de restructurer cette formule de logement qui vient remplacer le logement location-vente plus connu sous le nom de “AADL“.
Ce type de logement (LPA) est réalisé par un promoteur immobilier conformément à des règles techniques et certaines conditions financières. Il est destiné à des souscripteurs éligibles à l’aide de l’Etat.
Le LPA est prisé par toutes les catégories sociales une obène pour ceux qui ont raté l’inscription en 2013 pour le logement AADL, ou qui ont un refus. Et s’adresse ainsi aux citoyens à revenus moyens.

Pour qu’un citoyen a moyen revenu peut disposer de ce type de logement, le gouvernement a dû mettre en place un montage financier qui tient compte d’un apport personnel, d’un crédit bonifié ainsi qu’une aide de la CNL qui est versée au promoteur.
Il faut savoir qu’il n’y a pas eu de lois définitives concernant les réglementations qui déterminent ce type de logement, c’est pour cette raison que ça a suscité beaucoup de confusions et incompréhensions autours du mode de sélection et plusieurs critères.
Par exemple, pour ce qui est de la bonification, des taux d’intérêt des crédits immobiliers entre 1 et 3% ainsi que l’aide frontale de l’Etat (CNL) arrêtée à 700.000 ou 400.000,00 dinars algérien selon le niveau de revenu du citoyen

Est-ce possible de revendre un logement promotionnel aidé LPA ?
le logement LPA compte beaucoup d’avantages accordés par l’Etat c’est pour cette raison que le logement rencontre une inaccessibilité une inc les 5 premières années ( à cause des incessibilitéet ce à compter de la date d’établissement de l’acte de propriété et ce conformément à l’article de la loi de finances de 2012.

Les délais de réalisation
Les autorités publiques avancent le délai de 18 mois avec une marge de retard toléré de six mois. Mais ceci reste théorique (l’expérience des logements AADL atténue l’optimisme des pouvoirs publics)

Avantage LPA
Le LPA bénéficie en outre de :

La cession du foncier domanial destiné à servir d’assiette avec un abattement de prix de:
80% pour les wilayas du nord
90% pour les wilayas des hauts plateaux
95% pour les wilayas du sud
Crédit a taux bonifié pour le promoteur (4% à la charge du promoteur)

Textes réglementaires de référence
• Disposition des articles 74 de la loi de finances pour 2010 et 109 de la loi de finances complémentaire pour 2009.
• Article 22 de la loi n°11-11 du 18 juillet 2011, portant loi de finances complémentaire pour 2011
• Décret exécutif n° 10-87 du 10 mars 2010 fixant les niveaux et les modalités d’octroi de la bonification du taux d.intérêt des prêts accordés par les banques et les établissements financiers pour l’acquisition d’un logement collectif et la construction d’un logement rural par les bénéficiaires.
• Arrêté interministériel du 14 mai 2011 définissant les spécifications techniques et les conditions financières applicables à la réalisation du logement promotionnel aidé
• Arrêté interministériel du 14 mai 2011 fixant les conditions et les modalités de cession de terrains relevant du domaine privé de l’Etat et destinés à l’implantation de programmes de logements aidés par l’Etat
LPA Adrar Chlef Laghouat Oum-El-Bouaghi Batna Béjaïa Biskra Béchar Blida Bouira Tamanrasset Tébessa Tlemcen Tiaret Tizi-Ouzou Alger Djelfa Jijel Sétif Saida Skikda Sidi-Bel-Abbès Annaba Guelma Constantine Médéa Mostaganem MSila Mascara Ouargla Oran El-Bayadh Illizi Bordj-Bou-Arreridj Boumerdès El-Tarf Tissemsilt El-Oued Khenchela Souk-Ahras Tipaza Mila Aïn-Defla Aïn-Témouchent Ghardaia Relizane valable en 2012 et 2013

Tout sur le logement LPA 2018 -Source des informations : Site du ministère du logement

Repris par notre rédaction

=

الموضوع الأصلي : استمارة طلب الحصول على السكن الترقوي العمومي LPA 2018 – Logement Promotionnel Aidé 2018 // المصدر : منتديات ورقلة لكل الجزائريين والعرب // الكاتب: manel

بلغ الادارة عن محتوى مخالف من هنا ابلغون على الروابط التي لا تعمل من هنا

**mohamedb** · 15/08/2012

استمارة طلب الحصول على السكن الترقوي العمومي LPA 2018 – Logement Promotionnel Aidé 2018

الله يجزاك كل خير
وان شاء الله تكون في ميزان اعمالك
الله لايحرمك الأجر ..
يعطيك العافية ع جمال الطرح وقيمته

الموضوع الأصلي : استمارة طلب الحصول على السكن الترقوي العمومي LPA 2018 – Logement Promotionnel Aidé 2018 // المصدر : منتديات ورقلة لكل الجزائريين والعرب // الكاتب: mohamedb

بلغ الادارة عن محتوى مخالف من هنا ابلغون على الروابط التي لا تعمل من هنا

**lazharplus** · 20/03/2018

استمارة طلب الحصول على السكن الترقوي العمومي LPA 2018 – Logement Promotionnel Aidé 2018

شككككككككككككككككككككككككككككككككككككككككككككككررااااااااا

الموضوع الأصلي : استمارة طلب الحصول على السكن الترقوي العمومي LPA 2018 – Logement Promotionnel Aidé 2018 // المصدر : منتديات ورقلة لكل الجزائريين والعرب // الكاتب: lazharplus

بلغ الادارة عن محتوى مخالف من هنا ابلغون على الروابط التي لا تعمل من هنا

التوظيف و المسابقات	الخياطة والطرز	الطبخ والحلويات	أزياء حواء	الرقيــة الشرعية و الحجـــــامة	إالاسلامي العام
القرآن الكريم	الحياة الزوجية	التكوين عن بعد	حساب البريد والمواصلات ccp	برامـج الـكـمـبـيــوتــر	البحوث والمذكرات ومحاضرات
التخصصات الهندسية	الكتب الإلكترونية	المكتبة الإسلامية	الثّقافة العامّة	الوثائق الإدارية	تاريخ الجزائر و شخصيات

°ღ°╣●╠°ღ°.. منتديات أرقام الهواتف والعناوين والبريد الإلكتروني والوثائق الادارية ..°ღ°╣●╠°ღ°

منتدى الوثائق الإدارية

اختر منتداك من هنا

المواضيع المتشابهه